Inschrijving en bezichtigingen
Hoe schrijf ik mij in voor een huurwoning?
Inschrijven voor een huurwoning kunt u eenvoudig online doen. Zoek de woning die u wilt huren en klik op ‘Reageer op deze woning’. Inschrijven is gratis en vrijblijvend.
Voordat u zich inschrijft kunt u ook de inkomenseis bekijken in de advertentie. Verdient u te weinig om de woning te huren dan heeft het geen zin om op de woning te reageren.
Ik heb mij ingeschreven voor een woning. Hoe is de procedure nu verder?
Op dit moment reageren er heel veel mensen op woningen. Wij kunnen daarom helaas niet iedereen informeren. Alleen als u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging nemen wij contact met u op.
Let op: Telefonisch maken wij geen afspraken voor bezichtigingen.
Uit de ontvangen inschrijvingen selecteren wij de meest geschikte kandidaten. Het is daarom van belang dat u tijdig en volledig uw informatie bij ons aanlevert.
Inkomen
Hoeveel moet ik verdienen om een woning te kunnen huren?
Bij elke huurwoning op onze website staat wat het bruto inkomen minimaal moet zijn om de woning te kunnen huren. Om in aanmerking te komen voor onze woningen moet er een aantoonbaar inkomen van 3,5x de maandhuur zijn. Het inkomen van een eventuele partner telt hierbij voor de helft mee.
Wat mag ik wel of niet meetellen bij het inkomen?
Toeslagen zoals kindertoeslag, kinderalimentatie, studiefinanciering etc. tellen niet mee.
Ook overwerk, onkostenvergoedingen en niet-structurele vergoedingen rekenen wij niet mee.
Huurvoorwaarden
Wat zijn de huurvoorwaarden?
De huurvoorwaarden kunt u HIER terugvinden. U kunt hierin ook terugvinden welke documenten wij nodig hebben.
Kan ik samen met iemand een woning huren?
Huren met uw partner
Als u met uw partner een aantoonbare duurzame huishouding vormt, kunt u de woning samen huren. Jullie komen dan beiden op het huurcontract. Ook mag u in dit geval beide inkomens meetellen om tot een maximale huurprijs te komen. Let op: het inkomen van de partner telt hierbij voor de helft mee.
Huren met iemand die niet uw partner is (woningdelers)
Bij sommige projecten is het toegestaan een woning te delen met bijvoorbeeld een vriend of collega. Als dit is toegestaan staat dit vermeld in de advertentie.
Mag iemand anders (bijvoorbeeld mijn ouders) een woning voor mij huren?
Dit is niet mogelijk. Degene die in de woning gaat wonen en dus hoofdhuurder wordt, dient zich in te schrijven op het betreffende adres bij de gemeente. Het is in Nederland niet toegestaan om meer dan één adres als hoofdverblijf te hebben.
Betaal ik een waarborgsom?
Wanneer u bij ons komt huren, betaalt u een standaard waarborgsom gelijk aan één of 2 maandverplichting(en). De gevraagde waarborgsom kan afwijken op basis van de documenten die u aanlevert.
Wat is de minimale huurtermijn?
De minimale huurperiode is één jaar, tenzij anders is vermeld of overeengekomen. De minimale opzegtermijn is één volledige kalendermaand.
Huren
Hoe verloopt de selectieprocedure?
Bij NNM Real Estate zetten we ons in voor een transparante toewijzing van onze huurwoningen. Voor uw informatie en conform de Wet goed verhuurderschap hebben we ons ‘Protocol toewijzing huurwoning – NL’ beschikbaar gesteld. Het lezen ervan draagt bij aan een duidelijk beeld van onze selectieprocedure.
At NNM Real Estate, we are committed to a transparent allocation process for our rental properties. For your information and in accordance with the Good Landlordship Act, we have made our ‘Protocol Allocation Rental Property – EN’ available. Reading it contributes to a clear understanding of our selection procedure.
Wanneer ontvang ik de sleutels van mijn nieuwe woning?
Als wij uw gegevens hebben beoordeeld en u komt in aanmerking voor de woning, dan krijgt u de optie om de woning te huren. Hierna sturen wij de huurovereenkomst digitaal naar u toe.
Na ondertekening van de huurovereenkomst en ontvangst van de eerste betaling en waarborgsom, maken wij met u een afspraak voor de ontvangst van de sleutels.
Moet ik als nieuwe huurder zelf mijn water, gas en elektra-aansluiting regelen?
Als nieuwe huurder dient u in principe zelf een leverancier te regelen voor water, gas en elektra. Tenzij anders in de huurovereenkomst staat vermeld.
Moet ik mij als nieuwe huurder inschrijven bij de gemeente?
Als nieuwe bewoner moet u zich altijd inschrijven bij de gemeente waar u gaat wonen. U kunt dit na de ondertekening van het huurcontract doorgeven, maar uiterlijk binnen vijf werkdagen na uw daadwerkelijke verhuizing. Zo zorgt u ervoor dat andere instanties ook op de hoogte zijn van uw verhuizing.
U wordt bij inschrijving op het nieuwe adres automatisch uitgeschreven op het oude adres. Meer informatie vindt u op de website van de gemeente.
Graag informeren wij u ook over de Wet Goed Verhuurderschap, in bijgaand document vind u meer informatie hierover.
